요약
신용대출 추가 시 DSR은 대출금액 × 스트레스 월상환율만큼 증가합니다. 신용대출은 주담대보다 금리가 높고 만기가 짧아 DSR에 미치는 영향이 큽니다.
본문
신용대출은 주택담보대출보다 DSR에 더 큰 영향을 미칩니다. 그 이유는 상환 기간이 짧고 금리가 높기 때문입니다.
신용대출 DSR 영향 계산:
신용대출 5천만원, 연 8%, 3년 원리금균등상환
→ 월 상환액 약 157만원
→ 연 상환액 약 1,884만원
→ 연소득 6천만원 기준 DSR 증가분: 31.4%
대출 유형별 DSR 영향 비교:
| 대출 유형 | 금리 | 만기 | DSR 영향도 |
|---|---|---|---|
| 주택담보대출 | 3~4% | 30~40년 | 낮음 |
| 신용대출 | 5~10% | 3~5년 | 높음 |
| 카드론 | 10~20% | 1~3년 | 매우 높음 |
신용대출 추가 전 체크포인트:
- 현재 DSR 여유분 확인 (40% - 현재 DSR)
- 신용대출로 인한 DSR 증가분 계산
- 향후 주담대 필요 시 영향 시뮬레이션
- 대안 (기존 부채 대환, 만기 연장 등) 검토
주의사항:
- 신용대출은 주담대 한도에 직접 영향
- 다주택자는 신용대출 DSR 한도가 더 엄격
- 스트레스 금리 적용 시 실제보다 높게 산정됨
FAQ
Q1. 신용대출 1천만원 추가 시 DSR이 얼마나 오르나요?
연 8%, 3년 기준으로 연 상환액 약 376만원이 추가되어, 연소득 5천만원 기준 약 7.5%p 상승합니다.
Q2. 신용대출을 먼저 갚는 게 유리한가요?
주담대 계획이 있다면 신용대출을 먼저 상환하여 DSR 여유를 확보하는 게 유리합니다.
Q3. 신용대출 만기를 늘리면 DSR이 낮아지나요?
네, 만기 연장으로 월 상환액을 줄이면 DSR이 개선됩니다. 단, 총 이자는 증가합니다.
Next Step
- 메인 계산기에서 동일 조건으로 즉시 수치 비교
- 관련 글: 대환 손익분기 계산, 금리 1% 스트레스 테스트, DSR 초과 시 한도 늘리기