요약
DSR 40%를 초과하면 대출한도가 크게 줄어듭니다. 기존 부채 정리, 소득 증빙 보완, 공동명의 추가 등의 방법으로 DSR을 개선해 한도를 확보할 수 있습니다.
본문
DSR 초과 시 한도를 늘리는 방법은 크게 세 가지로 나뉩니다.
1. 기존 부채 정리 (DSR 분모 축소)
- 고금리 신용대출/카드론 먼저 상환
- 만기 연장으로 월 상환액 축소
- 대환대출로 상환 조건 개선
2. 인정소득 증빙 (DSR 분자 확대)
| 방법 | 효과 |
|---|---|
| 상여금 증빙 | 연소득 10~20% 증가 가능 |
| 부수입 증빙 | 프리랜서/기타소득 포함 |
| 부부합산 | 소득 합산으로 한도 확대 |
| 보증인 추가 | 인정소득 합산 효과 |
3. 대출 조건 변경
- 만기 연장: 월 상환액 감소
- 상환방식 변경: 원리금균등 → 원금균등 (주의 필요)
- 규제지역 → 비규제지역 이동 (DSR 한도 상이)
우선순위 가이드:
- 카드론 한도 축소/해지
- 고금리 신용대출 상환
- 부부합산 전환
- 만기 연장 검토
FAQ
Q1. DSR을 5%만 낮추면 한도가 얼마나 늘어나나요?
소득과 금리에 따라 다르지만, 연소득 5천만원 기준으로 약 2,500만~5,000만원까지 한도가 늘어날 수 있습니다.
Q2. 부채를 다 갚지 않아도 되나요?
전액 상환이 어려우면 고금리 부채부터 부분 상환하거나 만기 연장으로 월 상환액을 줄이는 것도 방법입니다.
Q3. 보증인 없이 한도를 늘릴 수 있나요?
소득 증빙을 완벽히 준비하고 기존 부채를 정리하면 보증인 없이도 한도가 늘어날 수 있습니다.
Next Step
- 메인 계산기에서 동일 조건으로 즉시 수치 비교
- 관련 글: 대환 손익분기 계산, 금리 1% 스트레스 테스트, 카드론 포함 DSR 계산