요약
맞벌이 부부는 소득 합산으로 DSR 대출한도를 늘릴 수 있습니다. 단, 양쪽 소득 모두 인정소득 비율이 적용되며, 한쪽의 부채도 합산되어 실제 한도는 예상과 다를 수 있습니다.
본문
부부합산 DSR은 주택구매 시 대출한도를 늘리는 가장 일반적인 방법입니다. 하지만 단순히 소득만 합치는 것이 아니라 부채와 인정비율까지 모두 반영됩니다.
부부합산 DSR 계산 구조:
부부합산 DSR = (남편 연상환액 + 아내 연상환액) ÷ (남편 인정소득 + 아내 인정소득) × 100
소득 인정 비율 (2026년 기준):
| 소득 유형 | 인정 비율 |
|---|---|
| 근로소득 | 80~100% |
| 사업소득 | 60~75% |
| 프리랜서 | 50~70% |
| 연금소득 | 80~100% |
부부합산 시 주의사항:
- 부채 합산: 배우자 명의 대출도 DSR에 포함
- 신용점수: 양쪽 신용점수 모두 심사에 반영
- 동의 서류: 배우자 소득·부채 조회 동의 필수
- 이혼 시: 대출 책임 분담 문제 발생 가능
실전 체크리스트:
- 양쪽 소득 증빙 서류 준비 (최근 2년치)
- 전체 부채 내역 확인 (양쪽 명의 모두)
- 배우자 동의서 미리 확보
- 한쪽 소득 중단 시 시나리오 점검
FAQ
Q1. 배우자가 무직이어도 합산이 가능한가요?
무직인 배우자의 소득은 합산되지 않지만, 배우자 명의 부채는 여전히 합산됩니다.
Q2. 혼인 신고 안 한 동거인도 합산 가능한가요?
법적 배우자만 가능하며, 사실혼 관계는 은행 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3. 부부합산 vs 개별 대출 뭐가 더 유리한가요?
소득 대비 부채가 낮은 쪽이 주차이 되는 게 유리합니다. 시뮬레이션으로 비교해보세요.
Next Step
- 메인 계산기에서 동일 조건으로 즉시 수치 비교
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